6905 Boul. Gouin E. , 508 , Montréal (Montréal-Nord) QC H1G6L5
No. 17064447
Olivier Couture
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 514.787.1234
Télécopieur :
514.787.1235
Cellulaire : 514.830.2256
ocouture@royallepage.ca
https://olicouture.com/
Royal LePage Urbain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6500
AVENUE
De Lorimier
Montreal,
QC
H2G2P6
Remarques :
*** VUE SUR LA RIVIÈRE ***. Voici une splendide unité de 920pi2située au 5e étage qui vous fera profiter d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies grâce à sa vue panoramique. Cette unité comporte plusieurs commodités et vous offre 2 CAC avec 1 SDB et 1 SD. Le salon et la cuisine sont à aires ouvertes vous offrant une abondance de luminosité grâce à sa généreuse fenestration et son aménagement idéal. Vous retrouverez également une salle de lavage, beaucoup de rangement, un spacieux balcon attenant à l'unité ainsi qu'un espace de stationnement intérieur privé en plus d'un espace de rangement sécurisé.
Voici une splendide unité de 920 pieds carrés située au 5e étage qui vous fera profiter d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Cette unité comporte plusieurs commodités et vous offre 2 chambres à coucher avec 1+1 salle de bain.
Le salon et la cuisine sont à aires ouvertes vous offrant une abondance de luminosité grâce à sa généreuse fenestration et son aménagement idéal. Vous retrouverez également une salle de lavage, beaucoup de rangement, un spacieux balcon attenant à l'unité ainsi qu'un espace de stationnement intérieur privé en plus d'un espace de rangement sécurisé. Excellente gestion de la copropriété vous permettant de profiter pleinement du confort de votre condo.
Ce condominium est idéalement situé près de l'autoroute 25 et 40, des grandes artères, services, commerces, transport en commun ainsi que de nombreux parcs et pistes cyclables qui longent tout le boulevard Gouin.
Caractéristiques et améliorations :
- Cuisine rénovée avec comptoir en quartz
- Climatiseur mural
- Plafond de 7,11 pieds de hauteur
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
- Walk-in dans la chambre des maîtres
- Grand balcon avec vue imprenable sur la rivière des Prairies
- Beaucoup de rangement en plus d'un casier privé (locker) additionnel ainsi que des espaces partagés de stationnement pour les invités à l'extérieur.
- Interphone avec contrôle à distance sur téléphone intelligent, caméras de sécurité dans les espaces communs et puce d'accès pour l'entrée et les aires communes.
- Possibilité d'installer une borne de recharge à l'espace de stationnement intérieur.
- Excellente insonorisation grâce à la construction en béton.
La copropriété comprend :
- Des espaces communs rénovés, une magnifique terrasse avec BBQ et équipements de patio avec une vue sur la rivière.
- Une grande piscine intérieure chauffée et entretenue à l'année.
- Salle communautaire avec équipements tels une table de billard, cuisinette, Jukebox et bibliothèque.
- Une salle d'exercice complète avec douches et salles de bains attenantes.
Ce condo est situé près de tous les services, des grandes artères et autoroutes (25/40), pistes cyclables, transport en commun, écoles et bien d'autres !
À noter que les frais de copropriétés couvrent les dépenses suivantes : Les assurances de l'immeuble, l'entretien du bâtiment, le paysagement, le déneigement ainsi que la contribution aux fonds de prévoyances, d'administration et d'assurances.
Une seule visite vous charmera !
Le salon et la cuisine sont à aires ouvertes vous offrant une abondance de luminosité grâce à sa généreuse fenestration et son aménagement idéal. Vous retrouverez également une salle de lavage, beaucoup de rangement, un spacieux balcon attenant à l'unité ainsi qu'un espace de stationnement intérieur privé en plus d'un espace de rangement sécurisé. Excellente gestion de la copropriété vous permettant de profiter pleinement du confort de votre condo.
Ce condominium est idéalement situé près de l'autoroute 25 et 40, des grandes artères, services, commerces, transport en commun ainsi que de nombreux parcs et pistes cyclables qui longent tout le boulevard Gouin.
Caractéristiques et améliorations :
- Cuisine rénovée avec comptoir en quartz
- Climatiseur mural
- Plafond de 7,11 pieds de hauteur
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres
- Walk-in dans la chambre des maîtres
- Grand balcon avec vue imprenable sur la rivière des Prairies
- Beaucoup de rangement en plus d'un casier privé (locker) additionnel ainsi que des espaces partagés de stationnement pour les invités à l'extérieur.
- Interphone avec contrôle à distance sur téléphone intelligent, caméras de sécurité dans les espaces communs et puce d'accès pour l'entrée et les aires communes.
- Possibilité d'installer une borne de recharge à l'espace de stationnement intérieur.
- Excellente insonorisation grâce à la construction en béton.
La copropriété comprend :
- Des espaces communs rénovés, une magnifique terrasse avec BBQ et équipements de patio avec une vue sur la rivière.
- Une grande piscine intérieure chauffée et entretenue à l'année.
- Salle communautaire avec équipements tels une table de billard, cuisinette, Jukebox et bibliothèque.
- Une salle d'exercice complète avec douches et salles de bains attenantes.
Ce condo est situé près de tous les services, des grandes artères et autoroutes (25/40), pistes cyclables, transport en commun, écoles et bien d'autres !
À noter que les frais de copropriétés couvrent les dépenses suivantes : Les assurances de l'immeuble, l'entretien du bâtiment, le paysagement, le déneigement ainsi que la contribution aux fonds de prévoyances, d'administration et d'assurances.
Une seule visite vous charmera !
Inclusions :
Système Akwa pour détection de fuite d'eau, les luminaires, le ventilateur, hotte de poêle, climatiseur murale et tous les électroménagers : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions :
Les effets personnels des vendeurs et les meubles.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $500,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 108 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 218 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 326 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 2 100,00 $ |
| Taxe scolaire : | 216,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 316,00 $ (2025) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 918.16 Pieds carrés |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Rivière des Prairies |
| Bâti en : | 1981 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Adapté pour personnes à mobilité réduite: | Entrée adaptée |
| Eau (accès): | Bordé par l'eau |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Type d'animaux: | Animaux non permis |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Ascenseur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Atelier de bricolage , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenestration: | Aluminium |
| Garage: | Chauffé , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée , Intérieure |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun |
| Restrictions/Permissions: | Non-fumeurs , Location court terme non permise |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau , Panoramique |
Pièces
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 2.44 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir quartz
-
Salle à dîner
- Niveau : 5e niveau 2.41 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 3.10 m x 5.38 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale
- Niveau : 5e niveau 3.23 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5e niveau 2.69 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 5e niveau 1.50 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : 5e niveau 1.70 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Olivier Couture
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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